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家と人形

借り上げるメリット

女の人

一括借り上げの大きな利点は、長い間一定の金額を手に入れられることです。不動産経営者が目的とするものは、家賃です。収入源である賃料がなくなると生活ができなくなり、泥沼化してしまいます。そんな時に役立つのが一括借り上げです。たとえ空室があっても収入が途絶えることもなく安定した生活を送ることができます。もう一つのメリットは、物件を運営するにおいて負担をカットできることです。通常、収益物件を所有すると家賃の集金と管理はオーナーか、もしくは家賃保証会社が引き受けます。自分でやる場合、計算をして管理をする能力が必要なのでちょっと面倒です。家賃滞納者が出た時も自分から出向き、集金業務に打ち込む必要があります。この作業をすべてやってくれるのが一括借り上げをする不動産会社になります。建物の管理、および修繕とリフォームも同様に、この不動産会社が行なってくれます。これだけ見てもかなり魅力的ですが、その裏では数々のトラブルが報告されています。一番重要なのはすべてにおいて責任感を持ち仕事をしてくれる会社を探すことなので口コミや評判は必ずチェックしておきましょう。デメリットとしては、一括借り上げ後安定した収入は見込めるが、割安になることでしょうか。物件の種類で異なりますがほとんどが破格になるようです。また、2年ごとの更新で保証金額が変動する可能性もあり、これらを理解した上で一括借り上げを検討する必要がありそうです。まずは不動産会社に相談をし、詳しく話を聞いてみましょう。